Syntax error: unexpected token saat redirect menggunakan .htaccess

Permisi gan saya mau bertanya soal redirect page menggunakan .htaccess, ini ceritanya web lokal saya mau saya redirect menuju landing page (maintenance, dsb), disini kok halaman web saya jadi error ya, kalau diakses langsung tidak kenapa-kenapa tapi kalau lewat .htaccess menjadi rusak, javascript dan cssnya tidak termuat dan juga ada warning "Resource interpreted as Stylesheet but transferred with MIME type text/html" untuk isi file .htaccess saya seperti ini:

<IfModule mod_rewrite.c>
RewriteEngine on
RewriteCond %{REMOTE_ADDR} !^131\.236\.849\.000
RewriteCond %{REQUEST_URI} !webpdh/maintenance/$ [NC]
RewriteCond %{REQUEST_URI} !\.(jpe?g?|png|gif) [NC]
RewriteRule .* /webpdh/maintenance/ [R=302,L]
</IfModule>